1821年に、女公爵マリア・ルイージャの命を受けて、ニコラ・ベットリは新公爵劇場の建設をサンタレサンドロ修道院の敷地内で開始しました。劇場は1828年に完成し、1829年5月16日にヴィンチェンツォ・ベッリーニがこのために作曲したオペラ「ザイラ」で開幕しました。
この劇場は後にレジオ劇場と呼ばれ、女公爵が行った多くの壮大な公共事業の重要な例の一つです。劇場は街の中心に位置し、中央棟とドゥカーレ宮殿およびサンタレサンドロ教会と接続する左右の翼で構成され、街の生活における集まりの場として機能しました。これはG.B. ニッコローシが指摘するように「舞台芸術のショーだけでなく、時代や風習に適した建築も必要である」という考えに基づいています（G.B.ニッコローシ、1829年、p. 10）。ネオクラシック様式のファサードにはイオニア式の柱廊があり、その上に2つの帯が設けられています。第一の部分には5つの切妻窓が配置され、下の柱間に対応しています。第二の部分にはトマソ・バンディネッリによる有翼の名声のレリーフが両側にある大きな熱窓があります。また、建物の頂上を飾る切妻部には楽器とマスクの装飾があります。2つの側棟は後退しており、2層のみで構成されています。
劇場の四角いホールはイオニア式柱に支えられた格天井で、馬蹄形の客席を導入しています。客席は4階のボックス席とそれぞれの控室、そしてギャラリーが備わっています。ステージは広く設備も整っており、特にG.B. アッツィが描いたバッカンティと愛の子たちの調和を描いたヴォールト（天蓋）に覆われたリデュートが優雅です。その側にはP. ピアッツァ、G. スミット、G. ジェラーティ、T. バンディーニ、C. ルスカによるスタッコと装飾があります。壁にはS. カンパーナによる神話的な主題の偽の低浮彫が描かれています。もともとこのホールはネオクラシック様式の精巧な装飾が施されており、トスキの銅版画によってその様子が記録されています。各ボックス席の階層には異なるスタッコ装飾があり、下層には軍のトロフィー、次にプシュケの物語、詩人の肖像を描いたメダリオン、花と果物のガーランドが並んでいました。前方のプロセニアムボックスはより豊かに装飾され、アカンサスのトロフィーを支えた名声の像や著名人の肖像が描かれていました。アーチ型舞台の中央にはフェボとミネルヴァの属性の間に時計が設置されていました。
カルロ3世・ボルボーネの意向により1853年にホールの改装が始まりました。建築家のルイージ・モンテッキとルイージ・ベットリ、そして同年に劇場の画家兼ディレクターに任命された舞台装置家のジローラモ・マニャーニが作業に携わりました。
ホールのネオクラシック装飾はより豊かで華麗なものに替えられ、すでにジョヴァン・バッティスタ・ボルゲージが描いていた天井絵（古代から現代の登場人物が星空を背景に飛ぶ様子）に紫色の帯と金の枠飾りが追加されました。その美しい幕は現存しており、パラーデの勝利を描いています。1907年の電化以降、1926年にミスティック・ゴルフが作られましたが、1983年まで劇場の大幅な変更はありませんでした。その年から1990年代まで開演中のまま行われた保存修復工事が開始されました。
総合プロジェクトは市の技術局によって策定され、複数の段階でアーチと屋根の壁構造の強化、古い舞台装置部屋や塔の改築、ボックス席、バルコニー、ロビー、喫煙室の修復が行われました。その他にも、芸術家やスタッフ用スペースの回復、安全設備の基準適合化も行われました。
