En enero de 2002, el Ministerio de Bienes y Actividades Culturales, por propuesta de la Superintendencia Arqueológica de Roma, adquirió, ejerciendo el derecho de tanteo, la propiedad ubicada en el número 222 de la Via Appia Antica. La relevancia arqueológica del sitio ya era conocida por la presencia de estructuras murarias antiguas y de un pavimento mosaico con teselas blancas y negras. Se trata de un área verde de aproximadamente 8500 m² que comprende un edificio principal de tres niveles y uno secundario con la función original de dépendance de la villa.
Entre 2003 y 2005 se realizaron en el jardín tres campañas de excavación arqueológica que, cubriendo una superficie de aproximadamente 1400 m², sacaron a la luz un complejo termal cuya primera fase constructiva se remonta a mediados del siglo II d.C. Las termas muestran evidentes signos de fases constructivas sucesivas que documentan la frecuente utilización de la instalación y la transformación de partes de ella, al menos hasta el siglo IV, con rastros de fases de uso más tardías, probablemente medievales y postmedievales, avaladas por el hallazgo de estructuras de carácter agrícola-productivo.
Importantes trabajos de restauración han rediseñado completamente el jardín de la villa, donde se han plantado nuevas especies arbóreas, se ha transformado la dépendance en un punto de acogida para los visitantes y, finalmente, se ha puesto en normativa el edificio principal. Este último, construido sobre una cisterna romana y conocido por el Catasto Gregoriano (1816-1835) como “casa de uso para la viña”, fue transformado después de la Segunda Guerra Mundial y hoy presenta una característica fachada muraria externa que utiliza materiales antiguos, muchos de los cuales probablemente fueron recuperados de los monumentos romanos que bordeaban la Appia.
La estructura alberga las oficinas de la Superintendencia, una sala de conferencias y el archivo de Antonio Cederna que los herederos han donado al Estado.
