En janvier 2002, le Ministère des Biens et des Activités Culturelles, sur proposition de la Surintendance Archéologique de Rome, a acquis, en exerçant le droit de préemption, la propriété située au numéro 222 de la via Appia Antica. L’importance archéologique du site était déjà connue par la présence de structures murales anciennes et d’un revêtement mosaïque en tesselles blanches et noires. Il s’agit d’une zone verte d’environ 8500 m² comprenant un bâtiment principal sur trois niveaux et un secondaire ayant originellement la fonction de dépendance de la villa.
Entre 2003 et 2005, trois campagnes de fouilles archéologiques ont eu lieu dans le jardin, portant sur une superficie d’environ 1400 m², ayant mis au jour un complexe thermal dont la première phase de construction est datée de la moitié du IIe siècle après J.-C. Les thermes montrent des signes évidents de phases de construction successives qui documentent la fréquentation de l’installation et la transformation de certaines parties, au moins jusqu’au IVe siècle, avec des traces de fréquentation plus tardive, probablement médiévale et post-médiévale, confirmées par la découverte de structures à caractère agricole et productif.
D’importants travaux de rénovation ont complètement redessiné le jardin de la villa où de nouvelles essences arbustives ont été plantées, ont transformé la dépendance en point d’accueil pour les visiteurs et, enfin, ont mis aux normes le bâtiment principal. Ce dernier, construit au-dessus d’une citerne romaine et connu depuis le Cadastre Grégorien (1816-1835) comme « maison à usage de vigne », a été transformé après la Seconde Guerre mondiale et se présente aujourd’hui avec une caractéristique façade murale extérieure utilisant des matériaux anciens, dont beaucoup ont probablement été récupérés des monuments romains bordant l’Appia.
La structure abrite les bureaux de la Surintendance, une salle de conférence et les archives d’Antonio Cederna que ses héritiers ont donnés à l’État.
