Azora, via Azora European Hotel & Leisure, F.C.R.(AEHL), a finalisé l'acquisition de Bluserena SPA, la deuxième entreprise hôtelière de loisirs, auprès de la famille Maresca.
Fondée en 1985 par Carlo Maresca SPA, Bluserena gère un portefeuille de 13 hôtels, dont 8 en propriété, présents dans les principales destinations touristiques italiennes, notamment en Sardaigne, Sicile, Pouilles, Abruzzes, Piémont et Calabre.
Le portefeuille acquis par Azora, comprenant plus de 4 200 chambres, est composé de 11 hôtels 4* et 2 complexes 5* en formule pension complète et tout compris, avec de belles plages et une large gamme de services de divertissement, y compris animations, sports, piscines, installations sportives et clubs pour enfants et adolescents.
L’opération inclut aussi bien les hôtels que la société de gestion, qui restera basée à Pescara (Abruzzes). L’objectif de cette opération est de renforcer la marque Bluserena, avec un programme d’investissements de 30 millions d’euros pour rénover les hôtels et améliorer la satisfaction client. La croissance de l’entreprise sur le marché italien sera soutenue par de nouvelles acquisitions hôtelières et de nouveaux contrats de location et de gestion pour s’établir comme un acteur majeur dans le pays.
Concha Osácar, cofondatrice d’Azora, a déclaré : « Cette opération confirme la conviction d’Azora qu’il existe une demande importante de voyages en raison du COVID et qu’il y aura une forte reprise du marché à mesure que la vaccination progresse en Europe. L’acquisition de ce grand opérateur italien s’inscrit dans notre engagement sur le marché hôtelier européen, en particulier en Italie, tant pour la force du marché touristique intérieur que pour la présence croissante de touristes internationaux dans des destinations comme les Pouilles, la Sicile ou la Sardaigne ».
Silvio Maresca, PDG de Bluserena, a déclaré : « Nous pensons que Bluserena est prête à franchir une nouvelle étape de croissance avec un fonds européen comme Azora. Azora nous semble être le partenaire le plus adapté pour poursuivre l’histoire de Bluserena et favoriser sa croissance. Elle a vu en Bluserena une plateforme de gestion hôtelière leader en Italie et, à ce titre, un outil pour le développement futur. Bluserena entame maintenant une phase de croissance sur le marché italien, créant des opportunités pour le personnel et la ville, tout en conservant le siège à Pescara ».
En septembre dernier, Azora a clôturé son dernier fonds d’investissement paneuropéen dans l’hôtellerie, atteignant 815 millions d’euros d’engagements totaux, plus du capital de co-investissement. Avec l’acquisition de Bluserena SPA, le fonds aura engagé 56% de sa capacité d’investissement.
Le fonds investit dans le tourisme européen, un secteur à tendance de croissance à long terme avec un scénario de reprise clair après la pandémie. Il vise à investir tant dans les destinations balnéaires et montagnardes traditionnelles que dans les principales villes touristiques européennes.
Cette opération est la cinquième réalisée par le fonds depuis sa création, après l’acquisition du portefeuille initial (composé de 10 hôtels resorts et 4 hôtels urbains à travers l’Europe), le Giverola Resort, un hôtel sur la Costa Brava, et l’achat de Tivoli Vilamoura, Tivoli Carvoeiro et Vilalara ThalassaResort, dans la région de l’Algarve au Portugal. Le fonds possède déjà un portefeuille de 31 hôtels en Europe.
CBRE, en tant que conseiller financier, et Chiomenti, en tant que cabinet d’avocats, ont assisté Carlo Maresca SPA pendant qu’Azora a été légalement conseillé par BonelliErede.
Les chiffres de l’opération.
- Bluserena gère 13 hôtels en Italie, avec une capacité de plus de 4 200 chambres, dont 8 en propriété, avec 3 000 chambres
- L’opération concerne à la fois les hôtels et la société de gestion, qui continuera à être basée à Pescara (Abruzzes)
- L’acquisition est la plus grande opération réalisée sur le marché hôtelier italien en 2021, consolidant la position de leader d’Azora European Hotel & Leisure F.C.R. en Italie. Le fonds engage ainsi plus de 55% de sa capacité d’investissement totale
Bluserena, la société du groupe de Carlo Maresca fondée en 1985, est un leader en Italie dans le marché hôtelier des vacances, gérant un portefeuille de onze villages 4 étoiles et deux resorts 5 étoiles, avec plus de 4 200 chambres. La qualité et la fiabilité des produits proposés par Bluserena sont reconnues depuis toujours et appréciées par une clientèle de plus en plus nombreuse et fidèle. Bluserena est synonyme d’innovation et de qualité totale, avec un service très élevé et une attention particulière à chaque détail. Tous les hôtels de Bluserena ont une note de 4 et 4,5 sur 5 sur TripAdvisor et Google, recevant ainsi 42 certificats d’excellence et 11 Travellers’ Choice de TripAdvisor.
Pubblicato in Hospitalité
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