Das Gebäude, das sich über mehrere Ebenen erstreckt, wird vom Serino-Aquädukt gespeist und ist überwiegend in opus vittatum und latericium gebaut. Es stammt in seiner ursprünglichen Anlage aus der ersten Hälfte des 2. Jahrhunderts n. Chr.; im Laufe der Zeit wurden jedoch zahlreiche Eingriffe vorgenommen, die die Raumorganisation verändert haben.
Sicherlich spätere Ergänzungen gegenüber dem ursprünglichen Kern sind: der Eingangskorridor, der im Mittelalter als Zisterne umfunktioniert wurde, einige Räume, die möglicherweise als Tabernae identifiziert werden können, und die Latrine. Letztere, vorausgegangen von einem kleinen Vorraum mit Tonnengewölbe und Überresten eines Waschbeckens für die rituellen Waschungen, dürfte von einer Halbkuppel bedeckt gewesen sein und Wandmalereien aufgewiesen haben, von denen heute nur noch wenige Spuren erkennbar sind. Auch die Fußbodendekoration, ein Mosaik aus weißen und schwarzen Tesserae mit zwei schwimmenden Delfinen und einem fantastischen Meerestier, ist nur schlecht erhalten.
Beleuchtet wurde der Raum durch fünf Fenster in der halbkreisförmigen Wand. Entlang des Umfangs des Halbkreises verläuft der Wasserablaufkanal, der kontinuierlich über unterirdische Leitungen von der Zisterne gespeist wurde, oberhalb dessen sich perforierte Sitzbänke aus Stein oder Marmor befanden.
Ursprünglich öffnete sich der Eingang zum Thermalgebäude direkt zum Vorraum, in dem das figurative Mosaik aus weißen und schwarzen Tesserae erhalten geblieben ist, das eine Nereide zeigt, die auf dem Schwanz eines jungen Tritons sitzt, umgeben von zwei Amorinen und Delfinen, sowie Spuren von einer Sockelleiste und einer Wandverkleidung aus Marmorplatten.
Als Umkleideraum (Apodyterion) diente ein Raum, der ursprünglich durch einen Eingang mit dem Vorraum verbunden war, dieser wurde jedoch in einer späteren Phase zugemauert. Die Nutzer konnten unterschiedliche Wege wählen, je nach Vorlieben oder therapeutischen Bedürfnissen.
Der Hauptweg beinhaltete Aufenthalte in vier Räumen mit unterschiedlichen Temperaturen, anschließend den Aufenthalt im absidierten Caldarium mit einem Labrum für die Waschungen und dem Becken (Alveus) für das heiße Bad, und schließlich den Zugang über einen Durchgang zum Frigidarium mit zwei Becken für kalte Bäder und einem Bodenmosaik in schwarzer Figur auf weißem Grund, welches fantastische Tiere zeigt, die von anthropomorphen Figuren geritten oder verfolgt werden, sowie Delfine an den Ecken.
Der teilweise Einsturz der Fußböden und der Abfall der Wandverkleidungen haben die strukturellen Elemente freigelegt, die mit der Wärmeerzeugung verbunden sind – die seitlichen Öfen (Praefurnia) mit Serviceräumen – und der Wärmediffusion – die Hohlräume unter den Böden (Hypokausta und Suspensurae) sowie entlang der Wände. Diese Räume orientieren sich nach einem von Vitruv bekannten Schema nach Südwesten, um die Wärme und das Licht der Nachmittagssonne besser nutzen zu können.
