Het gebouw, verdeeld over meerdere niveaus, gevoed door het aquaduct van Serino en voornamelijk gebouwd in opus vittatum en latericium, dateert in zijn oorspronkelijke structuur uit de eerste helft van de 2e eeuw na Christus; maar heeft in de loop van de tijd meerdere aanpassingen ondergaan die de organisatie van de ruimtes hebben veranderd.
Zeker latere elementen ten opzichte van de oorspronkelijke kern zijn: de toegangsgang, die in de middeleeuwen tot een cistern werd omgebouwd, enkele ruimtes die mogelijk als tabernae geïdentificeerd kunnen worden, en het toilet. Dit laatste, voorafgegaan door een kleine tussenruimte met een tongewelf en resten van een wastafel voor rituele wassingen, moet bedekt zijn geweest met een halve koepel en wandbeschilderingen hebben gehad, waarvan nu nog slechts enkele sporen over zijn. Ook de vloerbekleding, opgebouwd uit een mozaïek van witte en zwarte steentjes met afbeeldingen van twee zwemmende dolfijnen en een fantastisch zeedier, is slecht bewaard gebleven.
De verlichting werd verzekerd door de vijf ramen die zich in de halfronde muur openden. Langs de omtrek van het halfrond loopt het waterafvoerkanaal, continu gevoed door de cistern via ondergrondse leidingen, boven welke zich de gaten in de zitting van steen of marmer bevonden.
Oorspronkelijk opende de ingang van het thermale gebouw zich direct naar de vestibule, waarin het figuurmozaïek van witte en zwarte stenen bewaard is gebleven, met daarop een nereïde die op de staart van een jonge triton zit, omringd door twee cupido’s en dolfijnen, evenals sporen van de plint en de wandbekleding met marmeren platen.
Een ruimte die als kleedkamer (apodyterion) diende, stond aanvankelijk via een doorgang in verbinding met de vestibule, maar deze ingang werd later dichtgemetseld. Er waren verschillende routes waar gebruikers uit konden kiezen, afhankelijk van hun voorkeuren of therapeutische behoeften.
De hoofdroute voorzag in meerdere stops in vier kamers die verwarmd werden op verschillende temperaturen, vervolgens het verblijf in het absidale calidarium met een labrum voor wassingen en het bad (alveus) voor warm water, en tenslotte de toegang via een doorgangsruimte naar het frigidarium met twee bassins voor koude baden en een vloer-mozaïek met zwarte figuren op een witte achtergrond die fantastische dieren afbeeldt, bereden of gevolgd door antropomorfe figuren en dolfijnen op de hoeken.
De gedeeltelijke instorting van de vloeren en het afvallen van de wandbekleding hebben de structurele elementen die te maken hebben met de warmteproductie blootgelegd – de zijovens (praefurnia) met dienstruimtes – en de verspreiding ervan – de luchtkamers onder de vloeren (hypocausta en suspensurae) en langs de muren. Volgens het door Vitruvius bekende schema zijn deze ruimtes op het zuidwesten gericht, zodat de warmte en het zonlicht tijdens de middaguren beter benut kunnen worden.
